신축 아파트 사전점검, 셀프로 해도 될까? 전문가 없이 완벽하게 점검하는 방법!

신축 아파트 사전점검, 셀프로 해도 될까? 전문가 없이 완벽하게 점검하는 방법!

신축 아파트 입주 전 사전점검을 셀프로 해야할지 업체에 의뢰할지 고민하는 분들이 많죠? 한 두푼도 아니고, 비용을 아끼려면 직접 점검하는게 좋긴하지만 하자를 놓칠까 걱정된다면 전문가를 고려해봐야 합니다.

셀프로 점검해도 되는 경우

꼼꼼한 편이고, 체크리스트를 활용해 논리적으로 점검 가능할 때 기본적인 하자 바닥, 도배, 전기, 창호, 배수 등을 직접 확인할 자신이 있을 때 추가적으로 비용을 줄이고 싶을 때 셀프 점검을 선택합니다.

전문가 점검이 필요한 경우

바쁜 일정으로 꼼꼼하게 점검하기 어렵거나 배관, 누수, 바닥 정밀 검사의 필요성을 느낄 때 의뢰를 맡깁니다. 

 

각자의 결정에 따라 사전 점검을 받겠지만 셀프점검하는 분들은 아래 실전 점검 방법을 체크리스트 반드시 숙지해서 전문가 없이도 완벽한 사전점검을 진행해 보시기 바랍니다. 

신축 아파트 셀프 점검 체크리스트

셀프 점검을 성공적으로 하려면 반드시 ‘논리적 순서’로 점검해야 하며 가장 먼저 점검해야 할 것과 마지막에 점검해야 할 것을 정리하면 놓치는 부분이 줄어들 것입니다.

입구 → 실내로 이동하면서 점검하는 방법 (동선 활용!)

✔ 현관 → 바닥 & 벽 → 창문 & 문 → 전기 & 조명 → 주방 → 욕실 → 기타 시설

각 항목별 세밀한 점검 방법

1. 현관 & 외부 문 점검

✔ 도어락: 열리고 닫히는 속도 확인해서 정상 작동하는지 테스트 

✔ 문 마감: 문과 문틀 사이 틈이 일정한지, 외풍이 없는지 확인

✔ 문 여닫기 테스트: 삐걱 소리 없는지, 뻑뻑하지 않은지

✔ 문 손잡이 & 잠금장치 테스트: 부드럽게 작동하는지 확인

TIP!  

문이 덜 닫히거나 틀어짐이 있다면 문틀 나사 조정 요청 가능 

2. 바닥 & 벽지 점검 (육안 + 촉각 테스트!)

✔ 바닥 소음 & 들뜸 체크: 망치 손잡이나 주먹으로 바닥을 두드리면서 소리가 나는지 확인

✔ 도배 상태 확인: 벽지를 손으로 눌러보고 울거나 들뜬 부분이 있는지 체크

✔ 벽 균열 & 곰팡이 체크: 벽과 천장 이음새에 실금, 균열 있는지 확인

✔ 몰딩 마감 확인: 몰딩과 벽 사이의 틈이 일정한지 체크

TIP! 

바닥이 울리는 소리가 나면 뜬 마루 가능성, 수리 요청 필수!

곰팡이 흔적이 있으면 단열 불량 가능성, 확인 요청!

3. 전기 & 조명 점검 (테스터기를 활용하자!)

✔ 스위치 작동 테스트: 모든 스위치를 눌러보고 불이 정상적으로 켜지고 꺼지는지 확인

✔ 콘센트 테스트: 핸드폰 충전기를 꽂아서 전기가 들어오는지 체크

✔ 인터폰 & 초인종 테스트: 정상적으로 작동하는지 확인

✔ 전등 점검: 깜빡거리는 불량 전구 없는지 체크

 TIP!

멀티탭(테스터기)을 준비하면 콘센트 전기 공급 여부를 빠르게 확인할 수 있음

4. 창문 & 문 점검 (외풍 & 기밀성 확인 필수!)

✔ 창문 개폐 테스트: 쉽게 열리고 닫히는지 확인 (창틀과 창문 사이 틈 체크)

✔ 외풍 테스트: 창문을 닫은 후 휴지를 문틈에 대고 흔들리는지 체크

✔ 유리 상태 확인: 금이 가거나 깨진 부분이 없는지 확인

✔ 방충망 & 창틀 마감 확인: 이음새가 벌어지거나 헐거운 부분이 없는지 체크

TIP!

 촛불이나 라이터 불을 창문 옆에 대고 불꽃이 흔들리는지 체크 → 외풍 여부 확인 가능!

5. 욕실 & 배관 점검 (누수 확인이 핵심!)

✔ 배수 테스트: 세면대 & 변기에 물을 흘려보내고 배수 속도 확인

✔ 누수 확인: 싱크대 아래 & 변기 주변에 물이 고이는지 체크

✔ 수압 테스트: 샤워기 및 수도꼭지에서 물이 정상적으로 나오는지 확인

✔ 타일 균열 확인: 욕실 벽 및 바닥 타일이 깨진 곳이 없는지 체크

TIP!

욕실 바닥에 물을 뿌린 후 5분 후에 배수 상태 확인 (물이 고이면 경사 불량!)

6. 주방 & 싱크대 점검

✔ 싱크대 하부 배관 누수 확인: 배관 주변이 젖어 있는지 체크

✔ 후드 작동 테스트: 버튼을 눌러 작동 여부 확인

✔ 가스레인지 점화 테스트: 점화가 잘 되는지 확인

✔ 수납장 문 여닫기 테스트: 부드럽게 열리고 닫히는지 체크

TIP!

싱크대 배관을 마른 휴지로 닦아보고 물기가 묻어나는지 확인 → 누수 체크!

7. 기타 점검 항목 (자주 놓치는 부분!)

✔ 난방 테스트: 보일러를 켜고 온도가 정상적으로 올라가는지 체크

✔ 환기 테스트: 화장실 & 주방 환풍기가 정상 작동하는지 확인

✔ 베란다 배수구 확인: 막힘 없이 물이 잘 빠지는지 체크

✔ 현관 바닥 상태: 찍힘, 흠집, 오염 여부 확인

결론: 셀프로 사전점검 100% 성공하는 법!

체크리스트 활용하여 꼼꼼히 점검하고, 하자가 발견되면 반드시 사진과 영상 촬영하여 증거를 남겨 관리사무소 & 시공사에 접수합니다. 1차 보수 후 재점검은 필수입니다. 전문가 없이도 위 방법만 숙지하면 충분히 셀프 점검이 가능하나 시간이 없고, 정밀검사를 받고 싶다면 전문가에게 의뢰하는 것이 가장 좋은 방법입니다.